definitie van lease

Leasing is de overdracht, verwerving van tijdelijk gebruik of exploitatie, of het nu gaat om dingen, werken, diensten, in ruil voor een waarde​De huurwaarde van het pand is met 50% gestegen ten opzichte van vorig jaar.

En de Huurovereenkomst is die overeenkomst waarbij een van de partijen, aangeduid als verhuurder, zich ertoe verbindt het gebruik en genot van een roerende of onroerende zaak tijdelijk over te dragen aan een andere partij die huurder zal worden genoemd, die door het voorgaande verplicht is. contract om een ​​waarde te betalen voor dat gebruik en plezier.

De waarde kan bestaan ​​uit een geldbedrag dat in één keer wordt betaald of in een periodiek bedrag, in de volksmond bekend als inkomen. Evenzo kan die prijs of huur op elke andere manier worden betaald en zoals van tijd tot tijd is overeengekomen. Als het object van de lease bijvoorbeeld een veld is, kan de huurder de verhuurder betalen voor het gebruik en genot ervan met de productie van het veld, wat betaling in natura wordt genoemd.

Ondertussen moeten zowel verhuurder als huurder een reeks verplichtingen nakomen en ook rechten genieten ... in het geval van de verhuurder: hij moet het onroerend goed aan de huurder leveren in optimale omstandigheden, niet tussenkomen in het gebruik van het onroerend goed, zijn vreedzaam garanderen gebruik, bezorg het op de afgesproken tijd; en aan de zijde van de huurder moet hij reageren voor de schade die hij heeft geleden tijdens het gebruik, hij moet het gebruiken voor wat eerder is afgesproken, hij moet voldoen aan de betaling van de huur, het gehuurde verzorgen, het teruggeven het volgens het einde van het contract.

Enkele van de redenen voor de beëindiging van het contract zijn: nietigheid, overlijden van een van beide partijen, het verstrijken van de gestelde termijn, overmacht, in onderling overleg, een van de meest voorkomende.