definitie van eigendom

Het pand is een goed, beschouwd als wortel goed, bijgevolg dat het is nauw verbonden met de grond of het terrein waarin het wordt aangetroffen, zodat het zal zijn zowel fysiek als juridisch onmogelijk te scheiden.

Zeer immobiel met een speciale wortels in de grond: verstedelijkte percelen, huizen, appartementen ...

Voorbeelden van gebouwen zijn verstedelijkte of niet-verstedelijkte percelen, huizen, industriële gebouwen, boerderijen, appartementen.

Dat wil zeggen, de eigenschap is een erg onbeweeglijk waarop het op geen enkele manier mag worden overgebracht of van de grond mag worden gescheiden zonder er schade en schade aan te veroorzaken, hetzij omdat het deel uitmaakt van het land, hetzij omdat het erin is verankerd.

Onroerend goed, zoals huizen of appartementen, wordt normaal gesproken gebruikt voor gezinswoningen en commerciële kantoren waarin bedrijven hun bedrijf uitoefenen.

Natuurlijk, afhankelijk van de bestemming die ze bezitten, zal het onroerend goed speciale kenmerken hebben, bijvoorbeeld onroerend goed voor kantoren is meestal vrij van verdiepingen, zonder afdelingen, terwijl huizen voor woningen sectoren en afdelingen hebben: keuken, woonkamer, kamers, onder anderen.

Typisch is onroerend goed gelegen geregistreerd in een speciaal register met de naam Horizontaal eigendomsregister, een situatie waarin hun eigenaren meer bescherming krijgen.

Wanneer een persoon een onroerend goed verwerft, moet hij de prijs betalen aan de verkoper of de bouwer ervan, een openbaar document genaamd een akte zal worden ondertekend, met tussenkomst van een notaris die van het feit zal getuigen, en die zal degene zijn die het geldigheid zal verlenen van het onroerend goed aan de eigenaar.

Hypotheek- en huurobjecten

Het zijn ook goederen die kunnen zijn hypotheekobjecten, in het geval dat hun eigenaars deze gebruiken als onderpand om de nakoming van een aangegane verplichting te verzekeren, bijvoorbeeld om toegang te krijgen tot een lening van een bank; De financiële entiteit zal het onroerend goed beschouwen als een garantie voor betaling van het krediet dat het aan de klant levert. Als hij de verplichtingen van de overeenkomst niet nakomt, verliest hij die garantie, dat wil zeggen de eigendom.

Ook is het aannemelijk dat onroerend goed door de eigenaren wordt verhuurd en er dus rendement op krijgt.

Veel mensen over de hele wereld die spaargeld hebben, in plaats van ze te investeren in financiële of beursalternatieven, besluiten om ze te investeren in de aankoop van een huis of appartement dat ze vervolgens zullen huren om een ​​maandelijks inkomen te kunnen ontvangen, als ze een contract typische en traditionele huur van twee of drie jaar.

Aan de andere kant is het momenteel gebruikelijk dat appartementen die als investering worden gekocht, tijdelijk worden gehuurd, bijvoorbeeld zes maanden, omdat het huurbedrag dan winstgevender is.

De keuze voor dit type investering heeft te maken met de zekerheid die het biedt, afgezien van het feit dat de winstgevendheid niet hoger mag zijn dan andere alternatieven op financieel of beursgebied. Omdat het appartement, het huis, er is, het tastbaar en veilig is en de eigenaar beslist wanneer hij het verhuurt en wanneer hij het verkoopt, kan een ander type investering riskanter zijn, hoewel het natuurlijk betere economische voordelen biedt.

Er worden belastingen over geheven

Bij belastingwetgeving of belastingwetgeving, dat de tak van het publiekrecht is die de regels vaststelt van waaruit de staat zijn belastingbevoegdheid uitoefent met de missie om inkomsten te verkrijgen van individuen die dienen om de openbare uitgaven te dekken, onroerend goed is aannemelijk van verschillende belastingen, hoe te zijn: onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting, belasting over de waardestijging van stedelijk land en vermogensbelasting.

Klassen van onroerend goed

Er zijn verschillende soorten onroerend goed zoals: onroerend goed van nature (bodem en ondergrond), onroerend goed door oprichting (gebouwen), onroerend goed op bestemming (de eigenschap wordt verbonden door elementen die er de voorkeur aan geven), onroerend goed naar analogie (hypotheekconcessies), onroerend goed door toetreding (deuren, ramen, toegang tot garages), onroerend goed door vertegenwoordiging (de akte die het eigendom van het onroerend goed verleent).

Omgekeerd, roerende activa zijn activa die van de ene plaats naar de andere kunnen worden verplaatst met behoud van hun integriteit​enkele voorbeelden van dit soort goederen zijn auto's, motorfietsen, boten, vliegtuigen, onder andere.

Doorgaans is onroerend goed duurder dan persoonlijk bezit.